Petersdijk 3
Zuna

Petersdijk 3 te Zuna: Landelijk en uniek!

Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar ruimte, natuur en veelzijdigheid samenkomen? Petersdijk 3 in Zuna biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, meerdere woongedeeltes en volop mogelijkheden op een royaal perceel. De ligging aan de rand van de Zunasche Heide zorgt daarbij voor een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en een heerlijk gevoel van rust en vrijheid.

De woning onderscheidt zich door de bijzondere indeling met twee woongedeeltes. Het hoofdwoongedeelte beschikt over een royale open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een ruime keuken en op de eerste verdieping vier slaapkamers en een complete badkamer. Het tweede woongedeelte heeft een eigen toegang, drie slaapkamers, eigen sanitaire voorzieningen en een eigen afsluitbare tuin. Beide delen zijn binnenshuis met elkaar verbonden, waardoor een veelzijdige woonopzet ontstaat.

Ook de bijgebouwen maken deze plek bijzonder. Op het perceel bevindt zich een compleet ingericht gastenverblijf met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast zijn er onder meer een nette praktijkruimte en verschillende berg- en schuurruimtes aanwezig. Hierdoor biedt het geheel veel mogelijkheden.

Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning voorzien van diverse moderne voorzieningen. Zo zijn er meerdere airconditioning units aanwezig, beschikt de woning over een hybride installatie met een Intergas cv-ketel en Daikin warmtepomp uit 2023 en liggen er 27 zonnepanelen op het perceel.

Rondom de woning ligt een royale tuin met verschillende eigen plekken en een fraai uitzicht over de landelijke omgeving. Vanuit huis zijn zelfs regelmatig reeën en kraanvogels te zien. De ligging nabij verschillende wandel- en fietsroutes maakt het bovendien eenvoudig om direct vanuit huis van de natuur te genieten. Petersdijk 3 is daarmee een bijzondere woonplek voor wie veel ruimte, vrijheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden wil combineren met een prachtige landelijke ligging.

Entree / hal
Petersdijk 3 kent een bijzondere en veelzijdige indeling met twee woongedeeltes die met elkaar in verbinding staan, maar tegelijkertijd ieder over een eigen toegang en buitenruimte beschikken.

Het hoofdwoongedeelte is zowel via de voorzijde als via de achterzijde van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de hal met een toiletruimte, meterkast met cv-installatie en een praktische garderobekast. Vanuit hier loopt u door naar de royale open leefruimte. Verderop bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de interne doorgang naar het tweede woongedeelte.

Het tweede woongedeelte beschikt daarnaast over een eigen toegang via de zijkant van de woning. Deze zij-ingang leidt rechtstreeks naar de woonkamer, terwijl aan dit gedeelte ook een eigen voordeur aanwezig is. Bovendien beschikt dit woongedeelte over een eigen tuin.

De woning is voorzien van een hybride installatie met een Intergas cv-ketel en Daikin warmtepomp uit 2023. Ook zijn op meerdere plaatsen airconditioning units aanwezig.

Het hoofdwoongedeelte heeft een royale en open opzet, waarbij de woonkamer en keuken samen een prettig leefgedeelte vormen. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het contact met de landelijke omgeving rondom de woning.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische bergkast en de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is tevens het tweede woongedeelte intern bereikbaar.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een inductiekookplaat, een royaal werkblad en voldoende kast- en opbergruimte. Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. De keuken en inbouwapparatuur dateren uit circa 2022.
Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree en kan daardoor grotendeels zelfstandig worden gebruikt. Via de voordeur komt u binnen in de keuken, vanwaar onder andere de kelder, een bergkast, de wasruimte en de woonkamer bereikbaar zijn.

De wasruimte beschikt over een wasmachine- en drogeropstelling en geeft toegang tot een afzonderlijk toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer vormt het centrale punt van dit gedeelte en biedt toegang tot drie slaapkamers. Ook is vanuit hier de interne verbinding met het hoofdwoongedeelte aanwezig.

Daarnaast beschikt dit woongedeelte over een eigen zij-ingang, een eigen oprit en een in principe afsluitbaar gedeelte van de tuin. Hierdoor kunnen beide woongedeeltes prettig van elkaar worden gescheiden, terwijl ze binnenshuis wel met elkaar verbonden blijven.

Eerste verdieping
Via de trap in het hoofdwoongedeelte bereikt u de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt de verdieping over een opvallend brede overloop, van waaruit vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn.

De eerste slaapkamer beschikt over airconditioning, een uitzetraam met hor en een praktische bergkast. De tweede en derde slaapkamer zijn prettig van formaat en vergelijkbaar van opzet, waarbij de derde kamer tevens is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op de verdieping extra kastruimte in de vorm van een ruime kastenwand.

De vierde slaapkamer vormt de masterbedroom. Deze kamer is royaal van opzet en beschikt eveneens over airconditioning en een ruime kastenwand. De verschillende slaapkamers bieden daarmee volop mogelijkheden.

De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met bijbehorende kasten. In combinatie met de vier slaapkamers vormt deze verdieping een ruim en praktisch slaapgedeelte.

Gastenverblijf / BnB
Een bijzonder onderdeel van het geheel is het vrijstaande gastenverblijf, dat momenteel als vakantiewoning kan worden gebruikt. De bestemming hiervoor is gewijzigd en het gebruik is volgens de gemeente toegestaan.

Het gebouw is toegankelijk via garagedeuren en een afzonderlijke zijdeur en beschikt over verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een open woonkamer met airconditioning en een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig.

In de bergruimte bevinden zich bovendien aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en is een wastafel aanwezig. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van extra apparatuur, zoals bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie. Daarmee biedt deze ruimte naast bergmogelijkheden ook extra praktisch gemak.

Via de trap in de keuken bereikt u de verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers beschikken over natuurlijke lichtinval en aanvullende bergruimte achter de knieschotten.

Het gastenverblijf heeft bovendien een eigen achtertuin. Vanuit deze buitenruimte zijn de naastgelegen praktijkruimte en een aanvullende schuur bereikbaar. Deze laatste is verdeeld in een overdekt gedeelte en een afzonderlijke bergruimte, waar tevens de omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst.

Tuin en buitenruimte
Rondom Petersdijk 3 ligt een royale tuin die uitstekend aansluit bij de landelijke ligging aan de rand van de Zunasche Heide. Vanuit het perceel geniet u van een fraai uitzicht over het omliggende landschap en met enige regelmaat zijn hier reeën en kraanvogels te spotten.

De tuin biedt verschillende gedeelten die aansluiten op de twee woongedeeltes en het gastenverblijf. Hierdoor zijn er meerdere plekken om buiten te zitten en kan ieder gedeelte een zekere mate van privacy behouden.

Naast het gastenverblijf bevindt zich een nette praktijkruimte met airconditioning en inbouwspots. Verder zijn er aanvullende bergmogelijkheden, een overdekt gedeelte en een houten tuinschuur voor onder andere tuingereedschap.

De ligging nabij verschillende wandel- en fietsroutes maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om van de rust, ruimte en natuur rondom de woning te genieten.