Molendijk Noord 94
Rijssen

Bent u op zoek naar de rustgevende ruimte van het buitengebied, waarbij u de wilde reeën over uw perceel kunt zien lopen? Wonen in een weids landschap met fraai zicht vanaf de keukentafel, maar ook slechts op enkele fiets(!)minuten van de kern van Rijssen met alle voorzieningen? Dan is deze LANDEIJK GELEGEN TWEEKAPPER MET MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN wellicht iets voor u!

Vraagprijs woning met circa 3.500 m² grond = € 519.000 k.k.
Vraagprijs woning met circa 22.500 m² grond = € 669.000 k.k.

Meer- / minder grond in overleg bespreekbaar. Informeer bij Ten Hove Makelaardij!


In 5 minuten naar het Rijssense centrum fietsen!
De woning is gelegen in de idyllische en natuurschoonrijke Reggestreek. Deze plek wordt gezien als één van de mooiste van de regio door de ligging in het Twentse coulisselandschap met bosrijke percelen, op loopafstand van het riviertje de Midden Regge. Ondanks de vrije ligging is de locatie op zeer korte afstand van de voorzieningen van de kern Rijssen gelegen. Vanaf de woning fietst u in 5 minuten naar het centrum van Rijssen! Een droom voor liefhebbers van buitenleven op een werkelijk unieke plek!

Grond / kavelgrootte – optie kopen met minder grond
Bij de woning hoort maar liefst ruim 2,2 hectare grond (22.500 m²). Omdat niet iedere koper hier belang bij heeft is het bespreekbaar om minder grond af te nemen. Hiervoor zal dan een andere koper moeten worden gevonden, maar doorgaans is dat geen probleem. U kunt hiervoor informeren bij Ten Hove Makelaardij.

Multifunctioneel gebruik: paardenstallen, opslag, garageboxen, werk aan huis…
De woning is in 1900 als vrijstaande boerderij gebouwd, maar later opnieuw verbouwd, vergroot en gesplitst in twee wooneenheden. Het is momenteel in gebruik als tweekaper met een relatief recent gebouwde, royale paardenstalruimte en een vijf-dubbele garageruimte. Ook is verder op in het weiland een grote schuur / dierenverblijf.

Door de indeling en bebouwingopzet leent het geheel zich bijzonder goed voor bijvoorbeeld een paarden- of kleinveehouderij, verhuur van de diverse aanhorigheden of opslag. Informeer eventueel bij de makelaar voor meer informatie en de bestemmingsmogelijkheden.

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; woonkamer; woonkeuken (vernieuwd in 2017) met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; achterentree met toegang tot c.v.-ruimte (Intergas, 2021);

eerste verdieping
overloop; drie slaapkamers waarvan één met kastenwand, één met dakkapel en één met vaste kast.


INTERRESSE ?

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!