Pastinaak 32 te Rijssen: een royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte!
Bent u op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte gezinswoning in de populaire wijk Veeneslagen? Een woning met zes slaapkamers, een fraaie tuin mét overkapping, energielabel A én extra vrijheid aan de zijkant dankzij de ligging naast een groenvoorziening? Dan is deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Pastinaak 32 absoluut het bekijken waard!
De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, veel parkeergelegenheid en volop groenvoorzieningen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede opzet en centrale ligging ten opzichte van scholen, supermarkten, sportvelden en uitvalswegen.
Gebouwd in 2005 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen (2021), HR++ beglazing, een moderne CV-installatie (2022) én airconditioning voor extra comfort. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers is dit een ideaal huis voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een sfeervolle overkapping die het hele jaar door een fijne buitenplek biedt.
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!
Entree en Hal
Wanneer u aankomt bij deze woning, valt direct de brede oprit op met ruimte voor meerdere auto’s en de overdekte carport die direct toegang biedt tot de garage. De entree is stijlvol vormgegeven en straalt rust en kwaliteit uit. Bij het binnenstappen treft u een ruime hal met een moderne pvc-vloer die zich uitstrekt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en een handige trapkast waarin zich ook de waterontharder bevindt. De hal is ruim genoeg om comfortabel jassen en schoenen op te bergen en biedt direct toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Een extra toevoeging is de praktische zij-ingang naar de tuin. Hierdoor is het eenvoudig om bijvoorbeeld gasten te ontvangen zonder eerst door het huis te hoeven lopen. De strakke afwerking en rustige kleurstelling maken dat de entree direct een warme en verzorgde indruk geeft. Het perfecte visitekaartje van de woning!
Begane Grond
Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, waar ruimte en comfort direct samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, terwijl de elektrisch bedienbare screens zorgen voor verkoeling en privacy wanneer gewenst.
De strakke wanden, hoge plinten en het netjes gestucte plafond geven de woonkamer een rustige en moderne uitstraling, waardoor deze ruimte eenvoudig naar eigen stijl is in te richten.
Via een afsluitbare deur komt u in de keuken, die duidelijk het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van een stijlvol granieten aanrecht en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven en een 5-pits gasfornuis. De lichtkoepel en het raam met uitzicht op de tuin zorgen voor een frisse en lichte sfeer tijdens het koken.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met een eigen wasmachine- en drogeraansluiting, ruimte voor een extra vriezer en een airco die zowel koelt als verwarmt.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van uw auto, maar ook voorzien is van een spoelbak, toilet en inbouwspots. Een vaste trap in de garage leidt naar een multifunctionele ruimte met groot dakkapel. Dit maakt de ruimte ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte.
Eerste Verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit, ideaal voor wie graag een werk- of hobbyruimte in huis wil hebben. Vanuit de ruime overloop, voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, bereikt u maar liefst vier volwaardige slaapkamers!
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, direct naast de badkamer. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, met brede uitvalramen die zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. Alle kamers zijn uitgerust met handbediende rolluiken, ventilatieroosters en radiatoren, waardoor het binnenklimaat eenvoudig te regelen is. Of u nu kiest voor een koele, donkere ruimte om te slapen of juist een lichte werkplek.
De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is op de normale manier bereikbaar via de vaste trap in de hal. De slaapkamer beschikt over een verduisterend plisségordijn en een UTP-Kabel. Vanuit deze slaapkamer heeft u bovendien toegang tot een multifunctionele ruimte/slaapkamer 5, die ook bereikbaar is vanuit de garage. Dit is een ideale plek voor thuiswerken, gamen of studeren. De extra bergruimte achter de knieschotten maakt deze ruimte ook bijzonder praktisch!
De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel begin of einde van de dag: een ruime inloopdouche, een royaal hoekligbad, een hangend toilet, een wastafel met opbergruimte en een designradiator. De ingebouwde spots en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en luxe uitstraling.
Deze verdieping blinkt uit in mogelijkheden: vijf (slaap)kamers, veel lichtinval en een badkamer met alle denkbare comfort maken dit het ideale leefniveau voor een gezin of iedereen die graag de ruimte heeft.
Tweede Verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een overloop aantreft en een aparte installatieruimte met de Intergas cv-installatie (bouwjaar 2022). Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een sfeervol kopgevelraam dat zorgt voor veel lichtinval. Een aangrenzende ruimte is ingericht als inloopkast en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping kan eenvoudig dienstdoen als een volwaardige ouder- of tienerkamer, of juist als logeerruimte of kantoor aan huis.
Tuin en Buitenruimte
De tuin van deze woning is een waar verlengstuk van het woongenot en biedt alles wat u nodig heeft om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de verzorgde tegelvloer is de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl de winterharde leilinders rondom voor optimale privacy zorgen.
Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, compleet met elektra, verlichting en voorbereiding voor heaters. Dit maakt het mogelijk om hier in elk seizoen te ontspannen, of het nu gaat om een zomerse barbecue met vrienden, een knus diner in het voorjaar of gewoon een rust moment. Dankzij de praktische zij-ingang kunnen gasten eenvoudig via de tuin ontvangen worden, ideaal wanneer u een tuinfeest of barbecue organiseert.
De combinatie van privacy, ruimte en gebruiksgemak maakt deze tuin en buitenruimte tot een van de grote pluspunten van deze woning. Hier kunt u écht ontspannen en genieten van het buitenleven, zonder dat u zich druk hoeft te maken over intensief onderhoud.
KENMERKENLIJST
• Woonoppervlakte: ca. 158 m²
• Perceeloppervlakte: 249 m²
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A
• 12 zonnepanelen (2021)
• HR++ beglazing
• Intergas HRE CV-ketel (2022)
• Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen)
• Vloerverwarming deels (keuken/bijkeuken)
• Zes volwaardige slaapkamers
• Moderne keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
• Badkamer met inloopdouche, nis en modern sanitair
• Bijkeuken, berging én opbouw boven garage
• Onderhoudsarme gevelafwerking (Trespa, zinken goten)
• Houten overkapping met daklicht en elektra
• Rustige, kindvriendelijke woonstraat in populaire wijk Veeneslagen
