Spuitstraat 16
Rijssen

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met een verassend ruime indeling, moderne voorzieningen én een sfeervolle uitstraling?

Deze charmante jaren ’20-woning biedt precies dat. Aan de Spuitstraat 16 vind je de gezelligheid van een karaktervol huis, maar mét alle gemakken van vandaag. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Rijssen, woon je dicht bij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd zijn natuur en buitengebied eenvoudig bereikbaar, zodat je volop kunt genieten van rust en groen.

Ruimte voor wonen, werken en ontspannen
De woning is verrassend ruim opgezet en daardoor ideaal voor gezinnen of iedereen die flexibiliteit belangrijk vindt. Met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer, een lichte serre en zelfs een aparte barruimte zijn er volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Of je nu behoefte hebt aan speelruimte voor kinderen, een rustige werkplek of een plek om gasten te ontvangen: deze woning maakt het mogelijk.

Klaar voor de toekomst met energielabel A++
Wat deze woning écht uniek maakt, is de duurzaamheid. Dankzij 25 zonnepanelen, twee warmtepompen, vloerverwarming en uitstekende isolatie beschikt het huis over het bijzondere energielabel A++. Daarmee is het niet alleen uitzonderlijk energiezuinig, maar ook toekomstbestendig en klaar voor vele jaren woonplezier.

Een woning om je direct thuis te voelen
Met de combinatie van een gunstige ligging, veel ruimte en duurzame voorzieningen biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Een plek waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart en waar je nieuwe herinneringen kunt maken.

Bent U geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!


Entree/hal

De entree van Spuitstraat 16 verwelkomt u met een stijlvolle en praktische indeling. Bij binnenkomst springt de hoogwaardige PVC-vloer met hoge plinten direct in het oog. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken, waardoor er een logische en prettige doorloop is binnen de woning.

Aan de linkerzijde bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trap vindt u de meterkast en een praktische kelder, ideaal voor extra opbergruimte.

De voordeur is voorzien van voorzetramen die bijdragen aan de isolatie en het karakter van dit charmante woonhuis. Daarnaast beschikt de woning over een zij-ingang én een achterom-ingang, wat veel gemak en flexibiliteit biedt in het dagelijks gebruik.

Verder is er in de hal een modern toilet met nis en fontein aanwezig, strak afgewerkt en passend bij de rest van het interieur. Ook bevindt zich hier een extra ruimte waar een wasmachine- en drogeropstelling gerealiseerd kan worden.

De entree vormt hiermee niet alleen een representatieve ontvangst voor gasten, maar ook een praktisch knooppunt binnen de woning,


Begane grond

De begane grond van Spuitstraat 16 is een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke en gelijkmatige warmte en bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en logische indeling op; de vertrekken staan in open verbinding en vormen een prettig geheel.

De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte die uitstekend is voor zowel ontspanning als samenzijn. Er is ruimte voor een royale eettafel én een grote zithoek, waardoor de kamer flexibel kan worden ingericht naar uw wensen. De dimbare wandlampen zorgen in de avond voor een warme ambiance, terwijl de grote ramen veel daglicht binnenlaten en een prettige verbinding met buiten creëren.

De woonkeuken vormt het hart van het huis: praktisch, ruim en goed afgewerkt. De keuken biedt veel vaste kastruimte en is uitgerust met moderne apparatuur, in 2024 zijn de inductiekookplaat en ovens geplaatst, waardoor koken hier een plezier is. Een Mitsubishi inverter airco zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Ook in de keuken is ruimte voor een grote eettafel, zodat koken, eten en samen zijn moeiteloos samenkomen.

Aansluitend ligt de serre, een lichte uitbreiding van de woonruimte met inbouwspots, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en is daardoor ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de buitenzijde is een draingoot aangebracht die zorgt voor een goede waterafvoer.

Kortom: de begane grond combineert doordachte indeling en moderne voorzieningen met een warme, uitnodigende sfeer, een perfecte basis voor comfortabel dagelijks wonen en gastvrij ontvangen.


Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt een fantastische mix van ruimte, licht en slimme indelingen. Via de overloop is er toegang tot een bergzolder met vlizotrap, waar verrassend veel bergruimte beschikbaar is en u zelfs rechtop kunt staan. Dankzij de ventilatieroosters in elke kamer en de stijlvolle shutters is de verdieping goed geventileerd en eigentijds afgewerkt.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast. Door de fijne lichtinval is dit een comfortabele en overzichtelijke ruimte. Een tweede slaapkamer heeft eveneens veel te bieden: hier vindt u een vaste kast, een wastafelmeubel en een ruime werkhoek. De ingebouwde spots en de airco zorgen voor extra gebruiksgemak en een moderne uitstraling. Een derde slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er meer licht en extra ruimte ontstaat, terwijl een vierde slaapkamer eveneens een radiator en een inloopkast heeft. Ook bevindt zich hier een wasmachine- drogeropstelling!

De badkamer is ruim en luxueus ingericht. Het grote wastafelmeubel (met de mogelijkheid tot dubbele wasbakken) biedt volop gebruiksgemak, terwijl de inloopdouche en het hangtoilet met nis zorgen voor een strakke en moderne afwerking. De vloerverwarming maakt de ruimte behaaglijk en er is de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen. Inbouwspots zorgen voor een frisse en eigentijdse sfeer.

Deze verdieping combineert meerdere slaapkamers met praktische voorzieningen en veel bergruimte, waardoor het geheel uitstekend aansluit op elkaar!


Unieke kans!

Een bijzonder element van deze woning is de ruime bar, die voor een groot deel bijdraagt aan het unieke karakter van het huis. De ruimte is volledig afgewerkt met vloerverwarming, inbouwspots en een tegelvloer, waardoor sfeer en gebruiksgemak hand in hand gaan. Een airco en ventilatierooster zorgen het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat.

De bar is voorzien van een schuifkoelkast, een eigen tv-aansluiting en een toilet met fontein, waardoor de ruimte geheel zelfstandig functioneert en ideaal is om gasten te ontvangen. Hier organiseert u moeiteloos gezellige avonden in een sfeervolle setting.

Wat deze ruimte extra interessant maakt, is de veelzijdigheid. In het verleden deed de bar dienst als kapsalon, wat betekent dat de indeling en voorzieningen zich uitstekend lenen voor meerdere functies. Denk aan een hobby- of werkruimte, een praktijk aan huis of juist een sfeervolle plek om vrienden en familie te ontvangen.

Door de voorzieningen en veelzijdige mogelijkheden is de bar een waardevolle toevoeging aan de woning, die net dat beetje extra leefruimte en flexibiliteit biedt.


Tuin / buitenruimte

De buitenruimte rondom de woning is verrassend veelzijdig en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Via zowel een achterom als een tweede achterom achter de berging is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat veel gemak biedt in het dagelijks gebruik.

In de achtertuin is een fijne zitruimte gecreëerd, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Praktische voorzieningen, zoals muurlampen, een buitendraingoot en een buitenkraan, maken het gebruik van de tuin extra comfortabel. Vanuit de tuin heeft u bovendien directe toegang tot de bar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De berging is eveneens een waardevolle toevoeging aan de buitenruimte. Met openslaande deuren, een eigen spoelbak en aansluitingen voor water en elektra is dit een multifunctionele plek die gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Zelfs hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte het hele jaar door bruikbaar is.

De combinatie van praktische voorzieningen, fijne zitplekken en de koppeling met de bar maakt de tuin tot een plek die uitnodigt om volop te genieten van zowel ontspanning als gezelligheid.