Het Mulderslag 80
Rijssen

Het Mulderslag 80: Instapklare hoekwoning met garage en vele vernieuwingen!

Bent u op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning waar de afgelopen jaren met zorg in is geïnvesteerd? Dan is Het Mulderslag 80 in Rijssen zeker een bezoek waard!

Deze woning heeft in de afgelopen periode meerdere vernieuwingen ondergaan. Zo zijn in 2022 de kozijnen vervangen door kunststof draaikiepramen met rolluiken, is in 2023 de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van een moderne, luxe afwerking en volgde in 2024 de vloerisolatie. In 2025 kreeg de tweede verdieping een volledige renovatie én is deze netjes nageïsoleerd, waardoor ook hier een volwaardige leefruimte is ontstaan.

Het geheel is keurig onderhouden, strak afgewerkt en voorzien van diverse moderne gemakken zoals een vernieuwde mechanische ventilatiebox, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Een woning waar direct te zien is dat kwaliteit en onderhoud altijd prioriteit hebben gehad!

Recent onderhoud en vernieuwingen
2015: Platte daken vernieuwd

2022: Kunststof draaikiepramen met HR++ en elektrische rolluikken geplaatst.

2023: Badkamer en toilet volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking.

2023: Installatie van 12 zonnepanelen met omvormer.

2024: Vloerisolatie uitgevoerd (met certificaat).

2025: Tweede verdieping volledig gerenoveerd en nageïsoleerd.

2025: Mechanische ventilatiebox vernieuwd/onderhouden.

2025: Schilderwerk uitgevoerd aan buitenkozijnen.


Entree en hal
Bij aankomst aan het Mulderslag 80 valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De oprit en het nette straatbeeld vormen een uitnodigende eerste indruk. Via de voordeur stap je binnen in een lichte en ruime hal die het gevoel van kwaliteit meteen bevestigt.

De entree is praktisch én stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor een garderobe en voorzien van een radiator en moderne afwerking. De wanden en vloer zijn keurig onderhouden en zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en een modern afgewerkt toilet met hangcloset, fontein en een handige nis voor decoratie of opbergruimte.

Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht al uitnodigend binnenvalt. De gesloten trapopgang naar de verdieping bevindt zich eveneens op deze verdieping en is netjes geïntegreerd in het geheel, waardoor de hal een logische en prettige verbinding vormt tussen de verschillende ruimtes.

De entree straalt rust, netheid en wooncomfort uit. Een perfecte binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning.








Begane grond
Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar ruimte, licht en comfort direct samenkomen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, een fijne plek om tot rust te komen. De kamer is keurig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en neutrale wandkleuren, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Dankzij de elektrische knikarm zonwering aan de achterzijde en een elektrisch screen aan de voorzijde blijft het binnenklimaat in alle seizoenen aangenaam. Alles straalt zorg en onderhoud uit.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in baropstelling, een praktische en gezellige indeling die koken en samenzijn moeiteloos combineert. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een combimagnetron/oven en beschikt over veel opbergruimte. De lichte kleuren en nette afwerking sluiten naadloos aan bij de rest van het interieur.

Daarnaast biedt de begane grond praktische extra’s, zoals een afsluitbare trapopgang naar de verdieping en een ruime trapkast voor proviand of huishoudelijke spullen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de verzorgde eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer samen zorgen voor een comfortabel en praktisch geheel.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, licht en functioneel ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over kunststof draaikiepramen (2022) met rolluiken, hoge plinten en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt ook een royale slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel met meubel, een grote kastenwand en eveneens kunststof ramen met rolluiken, alles straalt onderhoudsgemak en kwaliteit uit.

De badkamer is een blikvanger, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator, inbouwkraan en een elektrisch hangtoilet met nis. Dankzij de elektrische vloerverwarming, ledverlichting en mechanische ventilatie is dit een bijzonder comfortabele ruimte waar luxe en gebruiksgemak samenkomen.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de keurig afgewerkte tweede verdieping, die in 2025 volledig is gerenoveerd en nageïsoleerd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime slaapkamer heeft een groot dakraam, inbouwspots en bergruimte onder het knieschot. Dankzij de strakke afwerking en goede isolatie is ook deze verdieping direct te betrekken.

Tuin en buitenruimte
De buitenruimte van deze woning biedt volop mogelijkheden praktisch gebruik. De oprit loopt langs de woning en geeft toegang tot de ruime garage met openslaande deuren. Deze garage is uitstekend uitgerust met een wasbak, werkplek, gaskachel en ledverlichting, en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto of het uitvoeren van hobby’s.

Grezend aan de garage bevindt zich een separate berging met verlichting en extra opslagmogelijkheden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag door ruimte voor zon én schaduw, wat de tuin een prettige plek maakt om te ontspannen!

Ook aan praktische details is gedacht: er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is goed bereikbaar via de oprit. De gehele woning, inclusief de buitenruimte, is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals volledige isolatie, dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht.