Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar comfort en functionaliteit centraal staan? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut het bezichtigen waard. Met een voor- als zijentree, een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond én meerdere leefruimtes, is de woning geschikt voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen.
De lichte woonkamer, complete keuken en sfeervolle serre vormen samen het hart van de woning. De serre met glazen schuifwanden en houtkachel biedt een comfortabele extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. In combinatie met de diepe, fraai aangelegde tuin en praktische bergingen ontstaat hier een complete en comfortabele woning met verrassend veel ruimte en gebruiksgemak.
Entree / hal
De woning beschikt over zowel een voorentree als een praktische entree aan de zijkant van de woning, waardoor comfort en functionaliteit optimaal samenkomen. Via de voordeur bereikt u de centrale hal, die een warm welkom biedt en directe toegang geeft tot de woonkamer.
Via de zijentree bereikt u eerst de sfeervolle overkapping/serre, een comfortabele en beschutte buitenruimte die dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door te gebruiken is. Deze ruimte vormt een waardevolle verlenging van de woning en is ingericht met een ruime eettafel, gezellige houtkachel en een TV, waardoor hier zowel in de zomer als in de koelere maanden aangenaam kan worden verbleven. De aanwezige lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht en versterken het open en ruimtelijke karakter van deze serre, terwijl de directe verbinding met de tuin een fijne overgang tussen binnen en buiten creëert.
Vanuit de serre bereikt u de achter entree van de woning. Deze hal is praktisch ingericht met een garderoberuimte en een toiletruimte en vormt een centrale schakel tussen de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de keuken en tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor deze entree bijzonder geschikt is voor dagelijks gebruik en gelijkvloers wonen. De opzet maakt de routing binnen de woning overzichtelijk en comfortabel, terwijl de entree tegelijkertijd een nette en verzorgde eerste indruk geeft bij binnenkomst van de woning.
Begane grond
Woonkamer
De ruime woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte met grote raampartijen en een moderne afwerking met doorlopende pvc-vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat ontstaat.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over vloerverwarming, een inductiekookplaat met royale oven, afzuiging en een vaatwasser die in 2025 is vernieuwd. Rolluiken zorgen indien gewenst voor extra privacy en zonwering.
Slaapkamer en badkamer begane grond
Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met pvc-vloer, rolluiken, airconditioning en een grote vaste kastenwand. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (2022), voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en elektrische vloerverwarming in het douche- en toiletgedeelte. Hiermee biedt de woning een volwaardige gelijkvloerse woonvoorziening.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime inloopkast die bereikbaar is vanaf de overloop.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van draai-kiepramen, waardoor ventileren eenvoudig is. Daarnaast zijn twee kamers uitgerust met rolluiken, waarvan de rolluiken in de grootste slaapkamer elektrisch bedienbaar zijn. Deze ruime kamer beschikt bovendien over een dakraam en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.
De tweede badkamer is verzorgd en tijdloos afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat en er zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken aan huis.
Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.
Tuin en buitenruimte
De diepe en fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en de aanwezigheid van palmbomen, wat de tuin een groene en sfeervolle uitstraling geeft. Door de royale diepte zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken, waaronder een comfortabele loungeplek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Aangrenzend aan de uitbouw bevindt zich een praktische extra berging, ideaal voor het plaatsen van containers en het opbergen van tuinspullen en overige opslag. Hierdoor blijft de tuin overzichtelijk en netjes ingericht en is alles binnen handbereik.
Achter in de tuin staat een ruime schuur, voorzien van ledverlichting en een houten werkbank, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast is er praktische ruimte voor containers en extra opslag. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en een handige zijingang wat het gebruiksgemak verder vergroot.
Specificaties
Overdracht
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning,
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
