Goudvink 22: Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige en kindvriendelijke locatie met volop leefruimte en privacy? Dan is deze woning aan de Goudvink 22 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen op een hoekperceel met een prachtig vrij uitzicht rondom en bevindt zich in een rustige woonomgeving.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en vrij uitzicht, een praktische keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarnaast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.
Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De recent aangelegde tuin beschikt over meerdere fijne zitplekken, een overkapping aan de garage en veel privacy. In combinatie met de vrije ligging, de praktische bijkeuken en de ruime garage ontstaat hier een bijzonder complete woning op een aantrekkelijke locatie.
Tijdlijn Goudvink 22, Rijssen
1996:
- Bouwjaar van de woning
- Woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie
- Badkamer op de verdieping gerealiseerd
- Keuken geplaatst
2020:
- Buitenkozijnen, ramen en deuren professioneel geschilderd
2022:
- Overkapping aan de garage gerealiseerd
2023:
- Nieuwe Remeha Tzerra cv-ketel geplaatst
2025:
- Tuin nieuw aangelegd
Entree / hal
De woning is gelegen op een hoekperceel in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waardoor u hier geniet van veel vrijheid en privacy. Dankzij de ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is er weinig verkeer aanwezig. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van de woning een speeltuintje, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Via de entree komt u binnen in de hal van deze vrijstaande woning, waar direct de ruimtelijke opzet en verzorgde uitstraling opvallen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een nette toiletruimte met fontein en nis.
Ook het vrije uitzicht rondom draagt bij aan het ruimtelijke gevoel dat deze woning biedt. Zowel aan de voor- als zijzijde ervaart u een prettige openheid, terwijl de vrije ligging zorgt voor veel lichtinval in de woning. De combinatie van de rustige locatie, het royale perceel en de kindvriendelijke omgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.
Begane grond
De begane grond vormt het comfortabele leefhart van de woning en is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer en bijkeuken. De combinatie van de ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig.
Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de erker en grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht rondom de woning, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. De erker is voorzien van elektrisch bedienbare screens, wat extra comfort biedt op zonnige dagen.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel, die desgewenst om te zetten is naar een gaskachel, en een praktische kastenwand. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en versterken het ruimtelijke karakter van de leefruimte.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en sluit goed aan op de woonkamer. De ruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en een schuifkast. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de garage, de woonkamer als de tuin, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling.
De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht opgezet en beschikt over een schuifkastenwand, draaikiepraam en ventilatieroosters. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische techniek-/bergruimte en vormt een comfortabele en functionele verdieping voor het hele gezin. Dankzij de dakkapel op de overloop is hier veel natuurlijke lichtinval aanwezig, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel bij binnenkomst.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken stuk voor stuk over prettige lichtinval en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen, ventilatieroosters en radiatoren, waardoor hier een comfortabele en lichte ruimte is ontstaan. Ook de tweede slaapkamer beschikt over veel daglicht en praktische opbergruimte achter het knieschot.
De derde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een extra kopgevelraam, wat zorgt voor een sfeervolle ruimte met veel natuurlijk licht. Hierdoor is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer op de verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte techniek-/bergruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische opbergruimte op de verdieping zelf.
Tuin en buitenruimte
De tuin rondom de woning is recent aangelegd en sluit perfect aan bij het vrije karakter van deze vrijstaande woning. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel, terwijl het vrije uitzicht rondom over het plantsoen voor een prettige woonbeleving zorgt.
De achtertuin beschikt over een terras en een brede zonwering, waardoor het ook op warme dagen comfortabel buiten zitten is. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en biedt de tuin toegang tot zowel de bijkeuken als de garage.
Onder de overkapping aan de garage is een fijne plek gecreëerd om beschut buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een gereedschapshok, een buitenkraan en een nette containerombouw, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel.
Voor gezinnen met kinderen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij het speeltuintje op korte afstand van de woning. Een fijne combinatie van rust, ruimte en praktisch wooncomfort.
