Fluitekruid 19
Rijssen

Fluitekruid 19 te Rijssen: Ruim en compleet!

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning waar u zowel binnen als buiten volop leefruimte heeft?
Fluitekruid 19 in Rijssen biedt een verrassend complete woonomgeving met een royale woonkamer, ruime woonkeuken, een kelder, vier slaapkamers, een grote badkamer, eigen garage en een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over drie volwaardige woonlagen, waardoor ruimte en praktisch wooncomfort hier uitstekend samenkomen.

Op de begane grond vormt de ruime woonkamer met erker, gashaard en airconditioning een fijne plek om te ontspannen. De keuken staat via een schuifdeur in verbinding met de woonkamer en biedt samen met het royale eetgedeelte alle ruimte om uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken is bovendien de inpandige garage bereikbaar. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van de woning.

Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een bijzonder royale masterbedroom met inloopkast en toegang tot het woningbrede balkon. De ruime badkamer is compleet ingericht met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u vervolgens nog een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, een ruime overloop en opvallend veel praktische bergruimte.

De woning beschikt daarnaast over een Remeha cv-installatie in combinatie met een hybride warmtepomp uit 2024 en 12 eigen zonnepanelen. Het energielabel is A.
Aan de achterzijde wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een fraaie overkapping en tuinschuur. Voeg daar de eigen oprit, carport en garage aan toe en u heeft een complete woning met volop ruimte voor comfortabel dagelijks wonen.

Entree / hal
Fluitekruid 19 ligt aan een ruim opgezette en kindvriendelijke straat in de wijk Veenslagen. De brede opzet van het Fluitekruid zorgt voor een prettig straatbeeld en biedt bovendien aanvullende parkeermogelijkheden naast de parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder speeltuinen en een buurtsupermarkt. Vanuit de straat is er bovendien een fraaie zichtlijn richting de Sallandse Heuvelrug.

Ook de woning zelf maakt bij aankomst direct een verzorgde indruk. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's en loopt door naar de carport, die is afgewerkt met inbouwspots en een karakteristieke koperen hemelwaterafvoer. Vanuit de carport geven openslaande deuren toegang tot de garage. De hoogwaardige en verzorgde afwerking die hier al zichtbaar is, komt op verschillende plekken in de woning terug.

Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal. Vanuit hier zijn het toilet en de meterkast bereikbaar en bevindt zich de toegang tot een bijzonder onderdeel van de woning: de kelder.

De aanwezigheid van een kelder is een waardevolle en onderscheidende aanvulling op Fluitekruid 19. De kelder is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en biedt extra ruimte onder de woning. Daarmee beschikt de woning naast de garage, ingebouwde kasten en bergruimte op de tweede verdieping over nóg meer praktische ruimte.

De nette materiaalkeuzes en verzorgde afwerking geven ook binnen direct een goede eerste indruk en sluiten mooi aan bij het comfortabele karakter van de rest van de woning.

De woning dateert uit 2006 en is gebouwd met aandacht voor isolatie en wooncomfort. De gevels en daken zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende dubbele beglazing.

Begane grond
De begane grond heeft een royale en prettige indeling met een ruime woonkamer, keuken en eetkamer. Vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en beschikt aan de voorzijde over een erker die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Via een ensuitedeur staat de woonkamer in verbinding met de keuken en eetkamer.

Keuken en eetkamer
De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor keuken en eetkamer samen een prettig centraal gedeelte van de woning vormen. Vanuit de keuken is tevens de garage rechtstreeks bereikbaar.

Verdiepingen
Via de trap bereikt u de brede overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoogwaardige afwerking komt ook hier duidelijk naar voren. Fluitekruid 19 is als zelfbouwwoning gerealiseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit en materiaalgebruik. Zo zijn op iedere verdieping houten binnendeuren toegepast.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval en draai-kiepramen met ventilatieroosters. Dankzij de goede afmetingen zijn het volwaardige slaapkamers met voldoende ruimte voor aanvullend meubilair.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom met een eigen inloopkast en toegang tot het balkon, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. De deuren zijn voorzien van ingebouwde rolluiken.

Badkamer
De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende hangkast. Een designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Het draai-kiepraam biedt natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over de wasmachine- en drogeropstelling, cv-installatie, grote ingebouwde kasten en bergruimte achter de knieschotten. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht.
Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze ruim van opzet en ook hier is volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin sluit mooi aan op het comfortabele karakter van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Tegelijkertijd is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor er vooral veel tijd overblijft om daadwerkelijk van de buitenruimte gebruik te maken.

Een belangrijke blikvanger is de fraaie overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, waardoor een beschutte buitenplek ontstaat waar u ook tijdens minder zonnige dagen prettig kunt zitten. Aansluitend bevindt zich een praktische tuinschuur voor onder andere fietsen, gereedschap en tuinspullen.

De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en drainage. Aan de woning is buitenzonwering aanwezig, zodat op warme en zonnige dagen eenvoudig extra schaduw kan worden gecreëerd.

Ook de inpandige garage vormt een praktische aanvulling op de buitenruimte. Deze is vanuit de woning bereikbaar en heeft een loopdeur rechtstreeks naar de tuin. In combinatie met de eigen oprit, carport en garage beschikt Fluitekruid 19 daarmee over zowel aan de voor- als achterzijde een praktische en verzorgde buitenruimte.