Vennekesgaarden 25
Rijssen

Omschrijving

Wilt u op een mooie, rustige plek nabij het centrum wonen? Voorzien van veel recente vernieuwingen en een behoorlijk aantal mooie pluspunten? Dan is deze mooie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET ROYALE GARAGE wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum en Volkspark De Weijerd. De woning heeft een eigen oprit en is gelegen op een royaal perceel. De achtertuin is daarbij gunstig op het zuiden gelegen, voorzien van zeer veel privacy en net als de voortuin nog recent vernieuwd!

Mooie kenmerken, opties en recente vernieuwingen!
De woning heeft diverse mooie pluspunten. Zo is een royale, vrijstaande garage met vliering gerealiseerd, welke geheel in spouw is uitgevoerd. Daarnaast beschikt de achtertuin over een mooie overkapping. In 2022 zijn negen hoogwaardige zonnepanelen geïnstalleerd, de c.v.-installatie is nog in 2023 vernieuwd en de woning beschikt over moderne sanitaire ruimtes. In de woonkamer is een gezellige houtkachel aanwezig en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, zodat ook deze ruimte praktisch gebruikt kan worden. Ook beschikt de woning over een betegelde en ruime kelder, met een stahoogte van bijna twee meter.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
ruime proviandkelder, geheel betegeld en stahoogte bijna twee meter;

begane grond
hal/entree met trapopgang, toegang tot kelder, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte (2011) voorzien van wandcloset en fontein; gesloten keuken met screen, toegang tot terras en keukenblok (2008) voorzien van stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur; woonkamer met massief houten parketvloer, houtkachel, vaste kast;

eerste verdieping
overloop met deur naar vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers met vaste kasten en twee voorzien van rolluiken; moderne badkamer (2011) met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie met afstandsbediening, vloerverwarming op retourleiding van de designradiator en eigen thermostaatregeling;

met vaste trap naar tweede verdieping
open verdiepingsruimte met dakraam, omvormer zonnepanelen (2022), bergruimte achter schot en mv-box.

BIJGEBOUW
Royale schuur, in spouw uitgevoerd en voorzien van gas- en elektra-aansluiting, met vliering, garageroldeur en loopdeur.

KENMERKEN
- Nieuwe c.v.-installatie 2023
- Negen krachtige zonnepanelen (2022)
- Royale garage in spouw met vliering
- Mooi achtertuin op zuiden
- Tuinafwerking voor- en achter recent opnieuw bestraat!
- Moderne toilet en badkamer
- Nabij het centrum met alle voorzieningen!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
265m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
387m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 180m², 1000×1800cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Vennekesgaarden 25", "zipCode": "7462 TN", "city": "Rijssen", "lat": 52.3054707, "lng": 6.5140185, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt