Zoekt u een woning op een zeer gewilde plek, met garage, oprit en buitengewoon fraaie afwerking? Recent gebouwd, voorzien van Energielabel A en gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 283 vierkante meter? Dan moet u deze INSTAPKLARE, ROYALE HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT hebben gezien!
De woning is gelegen op een gewilde plek, op loopafstand van het buitengebied en het natuurgebied De Elsenerbeek. Ook zijn er een aantal praktische voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, de sporthal met sportveld, een (afhaal-)restaurant en diverse scholen. De woning heeft een gunstig perceel, waarbij de zijkant is ontsloten aan de rustige Paardenbloem. Aan deze zijde is ook de vrijstaande garage met eigen oprit. De kavel is royaal met circa 283 vierkante meter, maar ook nog eens praktisch te gebruiken door de indeling van de zijkant van het perceel. Hierdoor is veel tuinruimte gerealiseerd.
Energielabel A en zeer laag gemeten gasverbruik!
Conform het bouwjaar 2010 is de woning direct tijdens de bouw al goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft deze woning een gunstig energielabel A, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. Zo is het gemeten gasverbruik van deze ruime woning slechts circa 900 m³ per jaar!
Absoluut instapklaar!
Eigenlijk moet u deze woning gewoon van binnen bekijken en uw eigen oordeel geven. Om enkele punten toch te noemen: de woning heeft een zeer fraaie en complete afwerking en is voorzien van sierlijsten, hoge plinten, sierbeslag, luxe sanitair met passende wandmengkranen, glas-in-lood-schuifdeuren en paneeldeuren. Er zijn diverse rolluiken aanwezig en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk met een prettige ligging op het westen.
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!
INDELING
begane grond
hal/entree voorzien van meterkast en trapopgang; woonkamer voorzien van pvc-vloer, trapkast en schuifdeuren naar; woonkeuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur, schouwafwerking en natuurstenen aanrechtblad; achterentree met schuifkastenwand; toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein;
eerste verdieping
overloop; drie slaapkamers met draai-/kiepramen; luxe badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming (retourleiding).
met vaste trap naar tweede verdieping
voorzolder met bergruimte onder knieschot, wasmachine- en drogeropstelling, mechanische ventilatiebox, dakraam en c.v.-installatie (bouwjaar 2010); vierde slaapkamer met hoogslaper, bergruimte onder het knieschot en in kunststof uitgevoerd dakraam.
BIJGEBOUWEN
Stenen garage/berging met warm- en koudwatervoorziening en mogelijkheid voor gasaansluiting; fraaie overkapping/veranda.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer hoogwaardig afgewerkte woning, ab-so-luut instapklaar!
- Gelegen op een ruim kavel van 283 m²;
- Buitengewoon goede ligging aan rustige Paardebloem en ruim opgezette Bereklauw, met eigen oprit, en vrijstaande garage aan de Paardebloem;
- Energielabel A en laag (gemeten) gasverbruik van slechts circa 900 m³ per jaar!
