Bent u op zoek naar een fraaie woning op een prachtige plek in de Veeneslagen? Kwalitatief goed gebouwd door de huidige eigenaar, goed onderhouden en geïsoleerd? Dan is deze mooie VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE AANBOUW/GARAGE wellicht iets voor u!
De woning is gelegen op een zeer rustige hoeklocatie met vrij uitzicht over de mooie voorliggende groenvoorziening en vijver. De wijk is kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld, brede opzet en diverse scholen en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer.
Laag jaarlijks gasverbruik
Conform het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verder is de vloer later nog extra nageïsoleerd door een professioneel bedrijf. De eigenaar heeft een gemeten gasverbruik slechts circa 1000 m³ per jaar, wat absoluut laag is voor dit type woning!
Aan de achterzijde is een ruime bijkeuken/achterentree gerealiseerd, welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en doorgang naar de inpandige garage. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping van de garage/aanbouw.
De woning heeft diverse mooie opties. Zo is een goede airco-installatie aanwezig, is er een royale garage met vliering welke inpandig bereikbaar is en is het buitenschilderwerk (2020) en onderhoud goed bijgehouden. De c.v.-ketel is zelfs nog nieuw te noemen omdat deze in december 2022 is vervangen!
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!
INDELING
begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer met gashaard, schouw en luiken; gesloten woonkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken/achterentree met wasmachine- en drogeropstelling en vaste trap naar eerste verdieping garage/aanbouw; garage met warm en koud wateraansluiting;
eerste verdieping
overloop met vlizotrapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste schuifkastenwand en inloopkastruimte (slaapkamer is eenvoudig te splitsten in twee kamers, de deur en lichtpunten zijn al aanwezig); ruime en moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, dakkapel en designradiator;
met vlizotrap naar tweede verdieping
bergzolder.
BIJGEBOUW
Inpandig bereikbare en in spouw uitgevoerde garage met royale vliering/bergzolder en openslaande deuren naar oprit.
KENMERKEN
- Wonen op een prachtige zichtlocatie met fraai uitzicht vanuit de woonkamer!
- Voorzien van airco en een nieuwe c.v.-installatie (Nefit, december 2022);
- Vernieuwde toiletruimte en badkamer (2018/2019);
- Goed onderhouden en recent van buiten geschilderd;
- Goed geïsoleerd tijdens de bouw en later nog voorzien van extra vloerisolatie (2020).
