Wagenmaker 16
Rijssen

Wagemaker 16:
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning aan de Wagenmaker 16 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt deze woning een fijne woonomgeving.

De woning beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. In combinatie met de open keuken vormt dit een heerlijk leefhart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin profiteert de woning van veel natuurlijke lichtinval.

Ook op het gebied van afwerking is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd. In 2022 zijn alle vloeren vervangen, zijn nieuwe jaloezieën geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd. Dankzij deze investeringen verkeert de woning in een verzorgde staat en beschikt zij over een mooie eigentijdse uitstraling.

De woning biedt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is er volop ruimte aanwezig voor een groter gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer beschikt onder andere over een ligbad en een douche, waardoor deze ruimte van alle gemakken is voorzien.

Ook buiten is het prettig verblijven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende ruimte voor een royale loungeset of buitentafel en beschikt over een praktische berging met wateraansluiting en een achterom.

Bent u enthousiast geworden over deze ruime en instapklare woning aan de Wagenmaker 16? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien en vertellen u graag meer over alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Entree/hal

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor geniet u van een prettige woonomgeving met een veilige sfeer.

Via de entree komt u binnen in de hal van deze verzorgde woning, waar direct de nette afwerking en praktische indeling opvallen. De hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een modern uitgevoerd hangtoilet met fontein en nis.

In de hal is voldoende ruimte aanwezig voor een garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. Dankzij de verzorgde afwerking vormt deze ruimte een prettige binnenkomst en geeft direct een goede indruk van de rest van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte op de begane grond, waar de open indeling en de grote hoeveelheid daglicht direct in het oog springen.

Begane grond
De begane grond kenmerkt zich door de open indeling, de royale leefruimte en de prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter is een verrassend ruime woonkamer ontstaan, die in directe verbinding staat met de keuken. De in 2022 vernieuwde vloeren zorgen daarbij voor een verzorgde en strakke uitstraling.

Woonkamer
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door het grote raam aan de achterzijde en de loopdeur naar de tuin profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een gezellige en ruimtelijke leefomgeving.

Keuken
De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling met uitzicht over de straat. De ruimte beschikt over een inductiekookplaat, koelkast-vriescombinatie en een oven. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte en vormt deze een prettig verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en dankzij de grote raampartijen geniet iedere ruimte van veel natuurlijke lichtinval.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee draaikiepramen, waarvan één voorzien is van een ventilatierooster en één van een inzethor. Daarnaast zijn beide ramen voorzien van rolluiken wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een groot tweedelig raam met draaikiepfunctie, ventilatierooster, inzethor en rolluiken. Hierdoor ontstaat een prettige en lichte ruimte.

De master bedroom is royaal van opzet en beschikt over een praktische schuifkastenwand, tv-aansluiting en een groot tweedelig raam met draaikiepfunctie. Ook hier zijn ventilatieroosters, inzethorren en rolluiken aanwezig.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, hangtoilet, wastafelmeubel met bijpassende hangkast en een designradiator. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Verder beschikt de tweede verdieping over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van inbouwspots en bergruimte achter het knieschot. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakraam, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en een praktische schuifkastenwand.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte aanwezig voor een royale loungeset of een grote buitentafel, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor gezellige momenten met familie en vrienden.

De aanwezige zonwering zorgt voor extra comfort op warme dagen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een bergschuur die is voorzien van een kraantje, wat extra gebruiksgemak biedt voor tuinonderhoud of andere werkzaamheden.

Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een nette containerombouw, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De combinatie van een praktische buitenruimte, weinig onderhoud en voldoende privacy maakt dit een fijne plek om te ontspannen.