Kryptonstraat 6
Rijssen

Kryptonstraat 6 te Rijssen: Unieke mogelijkheid!

Bent u op zoek naar een bijzonder veelzijdig object waar royaal wonen, volop buitenruimte en uitgebreide mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten samenkomen? Dan biedt Kryptonstraat 6 in Rijssen een unieke combinatie. Op één ruim opgezet terrein vindt u een royale woning, een omvangrijke bedrijfshal, uitzonderlijk veel parkeergelegenheid en een fraai aangelegde tuin aan het water. De woning en bedrijfshal worden daarbij als één geheel verkocht.

De woning zelf biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond beschikt u over een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over het water en de straat. De royale keuken met openslaande deuren naar de tuin en de praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Via de ruime overloop is bovendien een grote bergzolder bereikbaar.

Ook buiten heeft dit object bijzonder veel te bieden. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water. Rondom de woning zijn daarnaast een terras, tuinhuis, berggarage, carport en diverse praktische voorzieningen aanwezig.

De royale bedrijfshal vormt een belangrijk onderdeel van het geheel en biedt een grote hoeveelheid gebruiksruimte. Naast meerdere toegangen en een elektrische garagedeur beschikt de hal over een kantoorruimte, keuken, toilet, zeven afzonderlijke kamers, een extra grote ruimte met eigen entree en een royale vide met volop bergruimte. Daarmee biedt het object uiteenlopende mogelijkheden voor wie veel ruimte zoekt direct bij de woning.

Kryptonstraat 6 onderscheidt zich daarmee door een combinatie die u niet vaak tegenkomt: een ruime woning, een prachtig aangelegde tuin aan het water, volop parkeergelegenheid én een zeer omvangrijke bedrijfshal, allemaal op één terrein.

Entree / hal
Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op. Aan de voorzijde is het object via de Kryptonstraat bereikbaar middels een zeer brede en royale oprit, waar plaats is voor circa tien auto’s op eigen terrein. Hierdoor is er uitzonderlijk veel parkeergelegenheid aanwezig en blijft ook de bedrijfshal uitstekend bereikbaar.

Via de verzorgde entree betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime en praktisch ingedeelde hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met hangtoilet en fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer, waardoor bij binnenkomst een prettige verbinding ontstaat met het leefgedeelte van de woning.

De hal vormt een centrale schakel tussen de verschillende verdiepingen en biedt een verzorgde eerste indruk van de woning. Vanuit hier loopt u rechtstreeks door naar de royale leefruimtes op de begane grond, terwijl de vaste trap toegang geeft tot de eerste verdieping met vier slaapkamers en de badkamer.

Begane grond
De begane grond kenmerkt zich door een royale opzet, veel natuurlijk licht en een prettige verdeling tussen de verschillende leefruimtes.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de straat en het water aan de voorzijde, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Doordat de keuken als afzonderlijke ruimte is uitgevoerd, blijven koken en wonen van elkaar gescheiden, terwijl de ruimtes tegelijkertijd praktisch met elkaar verbonden zijn.

Keuken
De gesloten keuken is bijzonder ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over een royaal aanrecht, een inductiekookplaat en een combi-oven. Daarnaast is er een extra kast aanwezig, waardoor er voldoende bergruimte beschikbaar is.

De openslaande deuren vormen een fijne verbinding met de tuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de tweede hal, die in het dagelijks gebruik uitstekend als achterentree kan functioneren. Een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de keuken en biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig,

De combinatie van de royale woonkamer, afzonderlijke keuken, tweede entree en praktische bijkeuken zorgt voor een comfortabele en functionele begane grond met volop leefruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een lichte overloop. De overloop biedt dankzij de grote schuifkastenwand direct veel praktische bergruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de zeer ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een draaikiepraam met hor. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vergelijkbare ruime opzet. De derde slaapkamer is extra royaal van formaat en beschikt eveneens over een draaikiepraam met hor. Hier bevindt zich tevens de Intergas HRE cv-installatie.

De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd. Centraal staat het royale ligbad, terwijl daarnaast een ruime inloopdouche aanwezig is. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de badkamer compleet. Dankzij de royale maatvoering sluit de badkamer uitstekend aan bij de vier ruime slaapkamers op deze verdieping.

Royale bedrijfshal
Een van de meest onderscheidende onderdelen van het object is zonder twijfel de zeer royale bedrijfshal achter op het terrein. De combinatie van een ruime woning en een omvangrijke hal op hetzelfde perceel biedt bijzonder veel mogelijkheden. De hal beschikt over meerdere ingangen en is via de brede oprit uitstekend bereikbaar. Een elektrische garagedeur maakt het bovendien mogelijk om de hal eenvoudig met grotere voertuigen of materialen te bereiken.

De bedrijfshal is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 209 m² op de begane grond en nog eens 122 m² op de verdieping. Een groot voordeel is dat de hal geen dragende binnenwanden heeft. Ook de kap is vrijdragend uitgevoerd. Hierdoor is de huidige indeling eenvoudig aan te passen en kan de gehele hal naar eigen wens opnieuw worden ingedeeld. Bestaande vertrekken kunnen worden samengevoegd tot grotere, open ruimtes of juist worden opgedeeld in meerdere afzonderlijke ruimtes.

Binnen beschikt de bedrijfshal over een uitgebreide en veelzijdige indeling. Er is een kantoorruimte, eigen keuken met meterkast en een afzonderlijke toiletruimte aanwezig. Hierdoor zijn verschillende praktische voorzieningen direct binnen de bedrijfsruimte aanwezig.

Verder bevinden zich maar liefst zeven afzonderlijke ruime kamers in de hal. Deze ruimtes bieden uiteenlopende mogelijkheden. Daarnaast is er nog een extra grote ruimte aanwezig met een eigen entree. De verschillende vertrekken maken het mogelijk om functies van elkaar te scheiden en de hal geheel naar eigen behoefte in te delen.

Via de trap bereikt u de royale vide. Ook hier is bijzonder veel aanvullende bergruimte aanwezig. De vide beschikt daarnaast over een eigen wastafel en hier bevindt zich de Vaillant cv-installatie.

Tuin en buitenruimte
Niet alleen binnen, maar ook rondom de woning is bijzonder veel ruimte aanwezig. Het perceel combineert een fraai aangelegde tuin aan het water met meerdere terrassen en praktische bijgebouwen. Hierdoor hebben zowel het woonhuis als de bedrijfshal ieder hun eigen functionele buitenruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. De ligging direct aan het water geeft deze woning een bijzondere uitstraling.

De tuin is verder voorzien van tuinverlichting, waarmee ook in de avonduren een sfeervolle uitstraling ontstaat. Voor het onderhoud van de beplanting is een besproeiingssysteem aanwezig.

Op het perceel bevindt zich ook een garage die onder andere uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen. Aansluitend bevindt zich een carport die is voorzien van inbouwspots.

De combinatie van de verzorgde tuin, het terras, de vlonder, verschillende bijgebouwen, de royale oprit en de bedrijfshal maakt de buitenruimte bijzonder compleet. Het is juist deze combinatie van comfortabel wonen en uitzonderlijk veel ruimte op eigen terrein die Kryptonstraat 6 tot een veelzijdig object maakt.