Paardebloem 21
Rijssen

Paardebloem 21 te Rijssen: Compleet en modern!

Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde woning waar comfort en een praktische indeling mooi samenkomen? Paardebloem 21 is gelegen aan een rustige weg en biedt met zijn royale leefruimtes, vijf slaapkamers en zonnige achtertuin volop mogelijkheden.

Op de begane grond vindt u een ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken zorgt voor extra praktische ruimte. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De twee dakkapellen op de tweede verdieping zorgen daarbij voor extra ruimte en daglicht.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt onder andere over een overkapping, knikarmscherm en een nieuwe fietsenstalling. Hierdoor is er een fijne plek gecreëerd om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten.

Tijdlijn Paardebloem 21
2008: Bouwjaar van de woning.

2019: Twee dakkapellen gerealiseerd, waarmee op de tweede verdieping extra ruimte is gecreëerd.

2019: Keuken vernieuwd, inclusief de inbouwapparatuur.

2019: Badkamer vernieuwd.

2021: 13 zonnepanelen van 390 Wp per paneel geplaatst door Zonneplan.

2024: Een gedeelte van het buitenschilderwerk uitgevoerd.

2026: Nieuwe Intergas HRE 36/30A cv-installatie geplaatst en onderhouden door Warmgarant.


Entree / hal
Bij aankomst maakt Paardebloem 21 direct een verzorgde indruk. De onderhoudsvriendelijke voortuin vormt een nette overgang naar de entree van de woning en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van het geheel.

Via de voordeur komt u binnen in de praktisch ingedeelde hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, een radiator en de toiletruimte met hangtoilet, fontein en praktische nis. Vanuit de hal loopt u door naar het leefgedeelte van de woning.

Een comfortabel detail is dat de gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken met geïntegreerde horren. Zo kunnen lichtinval en privacy eenvoudig worden geregeld en kunnen ramen worden geopend zonder direct last te hebben van insecten.

Begane grond
De begane grond is ruim en comfortabel ingedeeld met een keuken aan de voorzijde, een royale uitgebouwde woonkamer en een praktische bijkeuken.

Woonkamer
Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, inbouwspots en een ingebouwde gashaard met hardstenen blad. Openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin.

Keuken
De keuken biedt uitzicht over de straat en beschikt over een hardstenen werkblad, veel kastruimte, een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een vaste opbergkast aanwezig. De Quooker uit 2025 wordt ter overname aangeboden.

Bijkeuken
De geïsoleerde en verwarmde bijkeuken beschikt over een eigen entree en achterdeur. Een vaste schuifdeurkast zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte.

Verdiepingen
Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch en ruim ingedeeld met drie slaapkamers en een complete badkamer. De masterbedroom biedt een prettige hoeveelheid ruimte en wordt aangevuld door twee eveneens goed bruikbare slaapkamers. Alle plafonds op de verdieping zijn strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Alle drie de slaapkamers beschikken over een radiator en een tweedelig raam met draaikiepraam en ventilatierooster. De aanwezigheid van drie slaapkamers op deze verdieping maakt de indeling overzichtelijk, terwijl op de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers aanwezig zijn.

Badkamer
De ruime badkamer is in 2019 compleet vervangen en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. Verder zijn een designradiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam aanwezig. De vloerverwarming zorgt voor aanvullend comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee extra slaapkamers en de opbergruimte bereikbaar. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en prettig daglicht zijn gecreëerd. Achter de knieschotten bevindt zich aanvullende bergruimte, zodat de beschikbare vierkante meters efficiënt kunnen worden benut.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke opbergruimte met de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. De Intergas HRE 36/30A cv-ketel is in januari 2026 geplaatst.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren rechtstreeks de tuin in.

De tuin is ingericht met betonnen tegels, kunstgras en borders, waardoor groen en onderhoudsgemak op een prettige manier worden gecombineerd. Direct aan de woning bevindt zich een knikarmscherm en daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om zowel in de zon als beschut buiten te zitten.

Verder beschikt de tuin over een achterom, nieuwe fietsenschuur, buitenkraan en trampoline. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat de buitenruimte vooral gericht is op comfortabel gebruik en genieten.

Ook aan de voorzijde is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Hierdoor sluit de voortuin mooi aan bij de verzorgde en praktische uitstraling van de rest van de woning.