Markeloseweg 95
Rijssen

Bent u op zoek naar een instapklare en zeer royale vrijstaande woning? Iedere dag genieten van een subliem uitzicht vanaf de keukentafel en woonkamer? Lopend naar de bossen en natuur en ook nabij het centrum met alle voorzieningen? Dan is deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE wellicht iets voor u!

De woning is gelegen op een zeer gewilde plek, op een hoeklocatie aan de Markeloseweg en Lijsterbeslaan. Het aangrenzende veld en de daarachterliggende bossen van het ‘Hollands Schwarzwald’ maken de locatie zeer gewild en aantrekkelijk voor recreatieve wandelaars en sporters. Daarnaast is de woning gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen. Een absolute topplek!

Energielabel A
In tegenstelling tot veel woningen aan de Markeloseweg is deze woning relatief recent gebouwd, in eigen beheer en met oog voor duurzame materialisering. Conform het bouwjaar is de woning direct tijdens de bouw al goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft deze woning een gunstig energielabel A, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!

Multifunctioneel: kantoor, praktijk, speel- of hobbyruimte aan huis!
Het achterste deel van de woning bestaat uit een riante garage en een zeer royale eerste verdieping. Doordat de ruimte op de begane grond en verdieping goed geïsoleerd is, is deze multifunctioneel te gebruiken. Te denken valt aan bijvoorbeeld kantoor- of werkruimte aan huis, maar ook als hobbyruimte of speelkamer. Door de grootte is zelfs een combinatie van beiden heel goed mogelijk!

Absoluut instapklaar!
De toch al kwalitatief hoogwaardige woning is recent op veel punten verder vernieuwd, verbeterd en onderhouden, zodat deze instapklaar is. In 2020 is de woning geheel van buiten geschilderd in een moderne kleurstelling en in 2022 is het schilderwerk nog extra bijgewerkt. De woning en uitbouw boven garage zijn voorzien van een fraaie verglaasde pan en in 2020 zijn vijf sfeervolle markiezen gerealiseerd. Verder zijn veel strak stucwerk met inbouwspots, luxe wand- en plintafwerkingen en een prachtige open haard met liftdeur gerealiseerd. Overig:
- Badkamer: 2019
- Toiletruimte begane grond: 2019
- Keuken: 2015 (frontjes en wangen 2022)

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
met vaste trap bereikbare, ruime en geheel betegelde proviandkelder;

begane grond
ruime hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en toegang naar kelder; royale woonkeuken met keukenblok (2015 en verder vernieuwd in 2022) en keukenkookeiland, luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met eigen afzuigunit en een Quooker, strak stucwerk met inbouwspots; woonkamer met fraaie openhaard voorzien van liftdeur en doorgang naar; achterentree met vaste garderobeafwerking en moderne toiletruimte (2019) voorzien van wandcloset en fontein; toegang tot; inpandige en in spouw uitgevoerde garage met verwarming, dubbele toegang met automatisch en op afstand bedienbare roldeur (toegang vanaf Markeloseweg én vanaf Lijsterbeslaan), vaste kastruimte, een keukenblok met warm- en koudwatervoorziening en gasaansluiting; wasruimte met vaste kast en wasmachine- en drogeropstelling;

eerste verdieping
overloop met vlizotrapopgang naar tweede verdieping; royale masterbedroom met vaste kastenwand; slaapkamers 2, 3 en 4 met dakkapel; badkamer met elektrische vloerverwarming, designradiator, inbouwspots, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en ligbad; doorgang via éen slaapkamer naar; uiterst royale bergzolder met betonvloer, verwarming en ruimte voor bijvoorbeeld nog drie (slaap-)kamers;

met vlizotrap naar tweede verdieping
ruime bergzolder met verlichting.

BIJGEBOUW
Tuinkastenwand met o.a. bronwaterpompinstallatie, brandhout- en containeropslag.

KENMERKEN
- Zeer fraai wonen op een gewilde hoeklocatie, aan de rand van bos en natuur en voorzien van vrij uitzicht vanuit de woonkamer en keuken, op loopafstand van “Hollands Schwarzwald”!
- Relatief recent gebouwd en voorzien van Energielabel A!
- Zeer royale, inpandige en in spouw uitgevoerde garage met dubbele toegang;
- Grote woning: circa 227 m² inpandige gebruiksoppervlakte (174 m² woonoppervlakte) en bijna 800 m³ inhoud!
- Recent vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte, binneninrichting, .. : instapklaar wonen!